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签定翻新合约本身就是一门极大的学问，据有效地数据表明，近几年来再次发生的多起翻新纠纷都是因为合约中的不公平条件所造成的，作为业主来讲，提早理解一下签定翻新合约的有关科学知识觉得很有适当。今天小编将要带给2017家庭翻新合约样本标准版，期望对于将要打算翻新的业主们能有一个不利的参照。　　【2017家庭翻新合约样本标准版】　　合约编号：_________　　甲方(发包方)：_________　　单位名称：_________　　住址：_________　　身份证号码：_________　　通讯地址：_________　　邮政编码：_________　　电话：_________　　电子邮件：_________　　帐号：_________　　电子信箱：_________　　乙方(承包方)：_________　　资质证书号：　　法定住址：_________　　法定代表人：_________　　职务：_________　　身份证号码：_________　　通讯地址：_________　　邮政编码：_________　　联系人：_________　　电话：_________　　电子邮件：_________　　帐号：_________　　电子信箱：_________　　第一条 工程概况　　1.1 工程地点：_________市_________区(县)_________路_________号_________楼_________室。

　　1.2 住房结构：_________房型_________房_________厅_________套，施工面积_________平方米。　　1.3 工程造价：家庭居室装饰翻新工程的价格，根据市场竞争、优质优价的原则，誓约如下：总价款：_________元，大写(人民币)：_________.其中：材料费：_________，人工费：_________，管理费：_________，设计费：_________，垃圾清运酬劳：_________，税金：_________，其他费用：_________.(参见附表三：家庭居室装饰翻新工程报价单)。经双方接纳，更改施工内容，更改部分的工程款按实另计。　　1.4 工程总承包方式：双方商定采行下列第_________种方式。

　　(1)乙方包工、包在全部材料。(闻附件五：乙方获取装饰翻新材料明细表)　　(2)乙方包工、部分包料，甲方获取部分材料(闻附件四：甲方获取装饰翻新材料明细表，附件五：乙方获取装饰翻新材料明细表);　　(3)乙方包工、甲方包在全部材料(闻附件四：甲方获取装饰翻新材料明细表)。　　1.5 工程期限_________天;开工日期_________年_________月_________日，完工日期_________年_________月_________日　　1.6 工程内容及作法(闻附表一：装饰翻新工程施工项目证实表格、附表二：装饰翻新工程内容和作法一览表)。

　　第二条 施工单位资格　　2.1 凡接续家庭居室装饰翻新工程的单位，应该持有人建设行政主管部门授予的具备建筑装饰翻新工程总承包范围的《建筑业企业资质证书》。　　2.2 乙方是经过工商行政管理机关核准注册的企业法人，通过最近一次企业年检，liuxue86.com具备经建设行政主管机关审议的专门从事民用建筑装饰翻新工程的资质，资质等级合乎本次施工的拒绝。乙方不具备营业资格或适当资质的，甲方有权中止本合同，乙方应该立刻归还甲方已缴纳的费用，并赔偿损失。

　　2.3 对于接续家庭居室装饰翻新工程的个体装饰翻新从业者，应该所持所在地乡镇以上人民政府有关主管部门开具的农民工证明、本人身份证、继续居住证，向工程所在地的建设行政主管部门或者其登录的机构注册备案，实施“登记注册、培训考核、技能检验、持证上岗”的制度。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门制定。

　　2.4 凡没《建筑业企业资质证书》或者建设行政主管部门派发的个体装饰翻新从业者上岗证书的单位和个人，不得接续家庭居室装饰翻新工程。　　第三条 工程监理　　若本工程实施工程监理，甲方(或乙方)与监理公司自行签定《工程监理合约》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通报乙方(或甲方)。　　第四条 施工图纸　　双方商定施工图纸采行下列第_________种方式获取：　　4.1 甲方自行设计并获取施工图纸，交图时间为_________年_________月_________日，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各掌一份。(闻附件六：家庭装饰翻新工程设计图纸);　　4.2 甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各掌一份(闻附件六：家庭装饰翻新工程设计图纸)，设计费由甲方缴纳(此费用不出工程价款内);　　4.3 施工图纸双方签署后生效。

　　第五条 甲方权利义务　　5.1 动工前_________天，为乙方入场施工创造条件。全部凌空或部分凌空房屋，清理影响施工的障碍物;对不能部份凌空的房屋中所逗留的家具、陈设不应采行保护措施，以不影响施工为原则。乙方施工人员对甲方施工现场的牲口不应严肃清点及维护，并且双方签定“物品表格”;　　5.2 动工前将原先的电话设备拆毁;获取施工期间的水源、电源，并解释用于注意事项;　　5.3 负责管理协商施工队与邻里之间的关系;　　5.4 禁令拆动室内顶盖结构，如需拆、改为建筑的顶盖、非顶盖结构或迁改厨、卫方位及设备管线，不应负责管理到有关部门办理适当的审核申请;　　5.5 参予对工程质量、施工进度的监督及对材料进场、工程完工的竣工验收;　　5.6 工程所在的物业管理部门所收施工押金及各项物业管理费用，由甲方缴纳(出入证除外)，乙方帮助获取物业管理所需的涉及材料;　　5.7 予以原设计单位或者具备适当资质等级的设计单位明确提出设计方案，甲方不得变动建筑主体和顶盖结构;　　5.8 甲方无权拒绝乙方移动或改建暖气、燃气管线;　　5.9 房屋装饰翻新所产生的废弃物不得乱倒乱放，甲方应该按照物业管理单位、房屋所在地居民委员会或者单位房屋管理部门规定的地点、方式、时间堆满，并按有关规定清运;　　5.10 甲方不得拒绝接受和妨碍物业管理单位依据住宅室内装饰翻新管理服务协议的誓约，对住宅室内装饰翻新活动的监督检查;　　5.11 甲方展开翻新不得损毁房屋原先节约能源设施，减少节约能源效果;　　5.12 予以批准后，甲方不得随便在承重墙上穿洞，拆毁相连阳台门窗的墙体，不断扩大原先门窗尺寸或者另建门窗;不得随便减少楼地面静荷载，在室内砌墙或者超负荷吊顶、加装大型灯具及吊扇;不得给定糊挖顶板，毋须穿管必要布设电线或者改线;　　5.13 予以批准后，甲方不得损毁给排水、供电、供气、消防、通讯等公共设施，不得损毁他人的房屋及物品。

　　5.14 因展开家庭居室装饰翻新而导致邻接居民住房的管道阻塞、渗漏水、电力供应、物品破坏等，不应由甲方负责管理修缮和赔偿金;如科乙方的责任，由甲方去找被乙方负责管理修缮和赔偿金。　　第六条 乙方权利义务　　6.1 施工中严格执行国家《住宅装饰翻新工程施工规范》，确保工程质量，如期已完成工程;　　6.2 福接续家庭居室装饰翻新工程的单位和个人，应该采行适当的安全性防水和消防措施，确保作业人员和邻接居民的安全性;　　6.3 维护好原居室室内的家具和陈设，确保居于室内上、下管道的通畅;　　6.4 家庭居室装饰翻新所构成的各种废弃物，应该按照有关部门登录的方位、方式和时间展开堆满及清运。不准从楼上向地面或由垃圾道、下水道舍弃因装饰翻新居室而产生的废弃物及其他物品;　　6.5 乙方设计师负责管理对甲方获取咨询、设计、报价等涉及服务。

合约签定后，乙方继续执行工程施工的代表人为乙方派遣的项目经理。甲方关于工程的涉及事宜皆不应与乙方项目经理联系，以保证工程中的统一指挥和管理;　　6.6 乙方自行订购或者向甲方引荐用于不合乎国家标准的装饰翻新材料，导致空气污染微克的，导致损失的，依法分担赔偿金责任;　　6.7 乙方使用的装饰材料不得以次充好、弄虚作假。

　　6.8 乙方施工不应合乎有关规范拒绝，不得偷工减料、粗制滥造;　　6.9 乙方不得残暴施工，严重威胁建筑物自身的安全性;　　6.10 乙方不得欺行霸市、强制交易;　　6.11 乙方不得假冒其他企业名称和商标;　　6.12 乙方不得伤害居民和其他经营者权益;　　6.13 在居民居住于的地域，十二时三十分至十四时三十分、十九时至次日七时之间，乙方不得专门从事产生噪声的房屋装饰翻新活动。　　第七条 工程更改　　7.1 为保证甲方工程质量、工期及售后服务服务，合约签定后如有工程项目或施工方式的更改，需由双方协商后签订书面协议《装饰翻新工程更改单》(闻附件七：家庭装饰翻新工程更改单)，同时调整涉及工程费用及工期，口头允诺或口头协议皆视作违宪;凡甲方必要与乙方现场工作人员商定变更施工内容所引发的一切后果，皆由甲方分担;　　7.2 合约签定后，甲方工程减项多达总工程款5%以上时，须向乙方缴纳减项总额8%的更改酬劳。

若甲方减项所用的材料乙方已订购或运往现场，甲方须要另外缴纳材料往返托运、损耗及退款费用;若甲方拒绝增加的施工项目已施工，甲方须要缴纳乙方该项目的施工酬劳、材料费、管理费及拆除费;　　7.3 甲方第二次缴纳工程款后减少的施工，乙方需在接到甲方该减少项目100%的工程款后方不予施工。　　第八条 材料的获取　　8.1 由甲方获取的材料、设备，其规格、质量不应合乎设计拒绝(闻附件四：甲方获取装饰翻新材料明细表)。

甲方不应如期将材料、设备运往施工现场并通报乙方，双方联合竣工验收并办理过渡申请;若甲方并未如期获取材料或材料的规格、质量不合乎设计拒绝，由此而延后工期或影响工程质量，责任由甲方分担;　　8.2 由乙方获取的材料、设备的(闻附件五：乙方获取装饰翻新材料明细表)，乙方不应在材料、设备运往施工现场的时间提早通报甲方，双方联合竣工验收;若乙方所供材料的品牌、规格、质量与报价单相符，甲方有权拒绝接受用于，由此而延后工期或影响工程质量，责任由乙方承托;　　8.3 甲方确认材料品牌、规格、型号或价位标准，由乙方负责管理为甲方送货的(闻附件四：甲方获取装饰翻新材料明细表。不应栏中乙方送货)，在材料运到施工现场并经甲方竣工验收确认后方可用于。乙方缴纳甲方的材料送货费为材料采行管费(材料款的_________%)+材料运输费(根据实际情况确认);若施工过程中因材料质量问题导致的退款、换货，以及因此延后工期，皆由甲方分担任;　　8.4 除合约标明外，五金(门锁、拉手、水龙头等)、石材、瓷砖、设备、洁具、灯具等，皆由甲方出售并如期运往现场;若必须乙方送货，附加费所购材料款_________%的订购费及运输费。

　　第九条 工期延后　　9.1 对以下原因导致完工日期延后，经甲方证实，工期适当延后：　　(1)工程量变化和设计变更;　　(2)不可抗力;　　(3)甲方并未如期参与阶段竣工验收而导致的复工;　　(4)甲方表示同意工期延后的其他情况。　　9.2 因甲方并未按誓约已完成其不应负责管理的工作而影响工期的，工期延后;因甲方获取的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方分担，工期延后;　　9.3 甲方并未如期缴纳工程款，合约工期适当延后;　　9.4 因乙方供材或施工等原因无法如期竣工的，工期不延后;因乙方原因导致工程质量不存在问题的，返工费用由乙方分担，工期不延后。

　　第十条 质量标准　　10.1 工程质量　　(1)乙方必需按照设计文件和国家现行的技术标准、规范展开施工。　　(2)乙方所总承包的工程，必需全部超过国家现行的工程质量竣工验收标准，工程一次竣工验收合格率超过100%，优良率超过_________.　　(3)凡因乙方原因导致的施工质量不合格的工程，乙方不应在甲方规定的时间内使用权返工，超过工程质量竣工验收标准。返工后仍约将近的，由乙方分担违约责任。

由于甲方原因约将近工程质量标准的，由甲方分担返工责任及经济开支。　　10.2 双方誓约本工程施工质量按下列第_________项标准竣工验收：　　(1)《GB50210-2001建筑装饰翻新工程质理竣工验收规范》　　(2)《_________市家庭房屋装饰翻新工程质量竣工验收规定》　　(3)其它竣工验收标准：_________　　10.3 施工过程中双方对工程质量再次发生争议时：　　(1)须向_________市消费者协会家庭装饰翻新滋扰中心或_________市建筑装饰协会滋扰展开调停;　　(2)如上告调停，由双方同意的工程质量检测机构检验，所须要费用及因此导致的损失，由责任方分担。双方皆有责任，由双方根据其责任分别分担。　　第十一条 工程验收和售后服务　　11.1 双方誓约在施工过程中分下列三个阶段对工程质量展开竣工验收：　　(1)水、电管线，防水层及吊顶基层等隐密工程验收;　　(2)油漆、面层涂料施工前竣工验收;　　(3)竣工验收。

乙方不应提早二天通报甲方展开各阶段竣工验收，各阶段竣工验收合格后不应填上工程验收单(闻附件八：工程验收单)。若甲方收到通报后，并未如期参与竣工验收，乙方有权复工等候，由此给乙方导致的工期延后及其它损失皆由甲方分担;　　11.2 售后服务　　(1)工程竣工验收合格并结清工程余款后，乙方向甲方办理接管申请(闻附件九：工程承销单)，并填上工程保修单(保修期为贰年)(闻附件十：工程保修单)。　　(2)在长时间用于条件下，住宅室内装饰翻新工程的低于保修期限为二年，有透气拒绝的厨房、卫生间和外墙面的防渗水为五年。保修期自住宅室内装饰翻新工程竣工验收合格之日起计算出来。

　　第十二条 工程款缴纳方式　　12.1 双方誓约按下列第_________种方式缴纳工程款：　　(1)本合同签定后，动工前_________至_________日，甲方缴纳相等于总价款_________%的工程款;　　(2)已完成_________%的工程量之日后的_________日内，甲方缴纳相等于总价款_________%的工程款;　　(3)竣工验收后_________日内，甲方缴纳相等于总价款_________%的工程款。　　(4)竣工验收合格_________年后或双方誓约的保修期剩，甲方缴纳相等于总价款_________%的工程款。　　甲方缴纳工程款，乙方的业务员或施工人员缴纳的，视作乙方缴纳。

　　12.2 因更改施工内容造成总价款变动的，甲方在竣工验收合格之日缴纳或缴纳减、减半部分的款项。　　12.3 双方款项往来，皆不应开具收据。施工完结，甲方全额付清应付款项后，乙方应该开具合法发票。

　　12.4 竣工验收合格后，甲方有权留取相等于工程总价款的_________%的售后服务基金。竣工验收合格后_________年内没再次发生工程质量问题的，甲方不应将售后服务基金全额归还乙方。　　第十三条 违约责任　　13.1 合约签定后，合约任何一方明确提出解除合同或无论因何原因债权人导致合约无法遵守的，不应及时通报另一方，经双方协商表示同意后，可办理中止或推迟履行合同申请，违约方不应向守约方缴纳工程造价_________%的违约金;若因此导致损失的，违约方应予以赔偿金。

　　13.2 工程并未竣工验收合格或未结清尾款而并未接管，甲方用于或私自动用工程成品的，工程视作合格，由此而导致损失的由甲方负责管理，并视作甲方自动退出售后服务及修理权利且乙方仍有平收尾款的权利。　　13.3 甲方并未如期缴纳工程款的，乙方有权复工，每延后一日向乙方缴纳工程总耗资2‰的违约金。

　　13.4 由于乙方原因，工程质量约将近双方誓约的质量标准，乙方负责管理维修，所须要维修费用由乙方分担，工期未予延后。　　13.5 由于甲方或乙方原因导致工期延后，每延后一日由责任方向对方缴纳工程总耗资的2‰作为违约金。　　第十四条 合约争议的解决问题方式　　双方再次发生争议协商解决问题不成时，按下列第_________种方式解决问题：　　14.1 向_________仲裁委员会申请人仲裁;　　14.2 向人民法院控告。　　第十五条 其他明确规定　　15.1 工程地在_________市区以外的装饰工程，乙方附加费工程总耗资的3%-10%的远程施工酬劳;　　15.2 因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责管理清运往政府规定的垃圾堆敲点，甲方不应缴纳垃圾清运费用(人民币)_________元，(此费用不出工程款内);　　15.3 施工期间，甲方将外屋门钥匙_________把，转交乙方施工负责人_________负责管理交给。

工程完工接管后，甲方负责管理获取新的锁住_________把，由乙方当场负责管理加装好交付给甲方用于;　　15.4 施工期间，乙方每天的工作时间为：上午_________点_________晚间_________点_________分;下午_________点_________晚间_________点_________分。　　第十六条 附则　　16.1 本合同签定后工程不得转包。　　16.2 甲、乙双方必要签订合同的，本合同一式两份，双方签署(盖章)后生效，甲、乙双方各所持一份。　　16.3 凡在_________市各家庭装饰翻新市场内签订合同的，本合同一式三份，甲、乙双方及市场有关部门签署(盖章)后生效，三方各所持一份。

　　16.4 合约遵守完了后自动中止。　　16.5 本合同实施当事人强迫鉴证，以维护合约当事人的合法权益。

　　16.6 合约附件为本合同的构成部份，与本合同具备同等法律效力。　　第十七条 合约的说明　　本合同未尽事宜或条款内容不具体，合约双方当事人可以根据本合同的原则、合约的目的、交易习惯及关联条款的内容，按照一般来说解读对本合同做出合理说明。

该说明具备约束力，除非说明与法律或本合同互为违背。　　甲方(签署)：_________ 乙方(盖章)：_________　　法定代表人(签署)：_________ 委托代理人(签署)：_________　　签定地点：_________ 签定地点：_________　　_________年____月____日 _________年____月____日　　家庭装饰翻新市场合约证书意见(商场合约证书章)：_________　　委托代理人(签署)：_________　　联系电话：_________　　签定地点：_________　　_________年____月____日　　小编总结：对于没什么翻新经验的业主而言，签定翻新合约毕竟是件更容易的事儿，若是遇到一些不当装修公司，他们往往还不会利用业主的不懂行来在合约内容上杀掉。

因此，对于有可能经常出现的陷阱，业主切勿要慎重。

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